Quy tắc cho vay FHA nóiNgười vay được coi là có lịch sử thanh toán có thể chấp nhận được nếu tất cả các khoản vay nhà ở và trả góp đã được thanh toán đúng hạn trong 12 tháng qua dẫn đến đơn đăng ký cho vay.
Tại sao FHA sẽ từ chối một khoản vay?
Lý do cho việc từ chối FHA
Có ba lý do phổ biến –Tín dụng xấu, tỷ lệ nợ trên thu nhập cao và tổng thể không đủ tiền để trang trải khoản thanh toán và đóng chi phí của một ngôi nhà.
Quy tắc FHA 3,5% là gì?
Các khoản vay FHA cho phép bạn vay tới 96,5% giá trị của một ngôi nhà có khoản vay FHA (có nghĩa là bạn sẽ cần phải thực hiện thanh toán giảm chỉ 3,5%).Bạn sẽ cần một điểm tín dụng ít nhất là 580 để đủ điều kiện.Nếu điểm tín dụng của bạn giảm từ 500 đến 579, bạn vẫn có thể nhận được khoản vay FHA với điều kiện bạn có thể thanh toán giảm 10%.
Điều gì khiến một khoản vay FHA bị từ chối?
Mặc dù các yêu cầu cho vay FHA khoan dung, có thể bị từ chối.Ba yếu tố chính có thể khiến bạn không đủ điều kiện nhận được khoản vay FHATỷ lệ nợ trên thu nhập cao, tín dụng kém hoặc thiếu tiền để trang trải khoản thanh toán giảm yêu cầu, thanh toán thế chấp hàng tháng hoặc chi phí đóng cửa.
Điều gì sẽ khiến bạn không đủ điều kiện nhận khoản vay FHA?
Dưới đây là một số lý do phổ biến tại sao bạn có thể bị loại khỏi khoản vay FHA:Tỷ lệ nợ trên thu nhập cao: Nếu các khoản thanh toán nợ hàng tháng của bạn vượt quá 43% thu nhập của bạn, có thể khó đủ điều kiện.Giới hạn cho vay của FHA: Số tiền cho vay được yêu cầu của bạn có thể vượt quá giới hạn cho vay trong khu vực của bạn, đặc biệt là ở các khu vực chi phí cao.
Bao lâu thì các khoản vay FHA bị từ chối?
Các khoản vay thông thường: Năm 2022, các khoản vay thông thường có tỷ lệ từ chối là 7,6%, thấp hơn đáng kể so với FHA14,4%.
Làm thế nào nhanh là một khoản vay FHA được phê duyệt?
Key Takeaways: Quy trình cho vay FHA thường xảy ra30 đến 60 ngày, tùy thuộc vào mức độ nhanh chóng bạn cung cấp tài liệu và khối lượng công việc của người cho vay.Điểm tín dụng tối thiểu là 580 với khoản thanh toán giảm 3,5% là bắt buộc, cùng với thu nhập ổn định và tỷ lệ nợ trên thu nhập 43%.
Quy tắc sáu tháng của FHA là gì?
Quy tắc việc làm 6 tháng FHA thường đề cập đến hướng dẫn rằngNgười vay nên có hồ sơ việc làm nhất quán trong sáu tháng trước khi nộp đơn cho vay, bao gồm cả việc tự làm chủ.